古墓离楼盘只有十几米远。
“推开窗户，看到的不是风景，而是一座坟墓，这样的房子谁敢住啊？”前天上午，南京市民李先生拨打扬子晚报96096新闻热线反映，位于南京南站的“中交锦致”楼盘，房子紧挨着古墓，售楼处却刻意隐瞒。
记者调查发现李先生的投诉属实。对此，南京市房产局工作人员表示，楼盘必须现场公示不利因素，如果涉嫌刻意隐瞒，主管部门将会严查。 扬子晚报全媒体记者 宋南飞 文/摄
市民投诉： 窗外不是风景，是古墓
记者采访得知，中交锦致楼盘属于南京南站板块，位于明城大道与宏运大道交汇处，整个楼盘包括4栋住宅和2栋公寓，目前仍在施工中。李先生看中的是该楼盘5号楼的一套房子，面积为90平方米，置业顾问表示首次开盘均价是29500元/㎡。
李先生告诉记者，当时他和家人来到售楼处时，接待的置业顾问告诉他，中交锦致首次开盘会推出4号楼和5号楼，一共有176套新房源。李先生之所以选择5号楼而不是4号楼，是因为从楼盘的沙盘上看，5号楼前面是一大片绿地，环境很好。“我还问了，前面是不是绿地，销售顾问说是的，没有建筑物。”李先生说，他对这一点很满意，于是准备好了购房证明和诚信报告，就等着置业顾问告知开盘时间了。
此后，李先生一直在关注和了解该楼盘的最新动态，为此，他还特意加入了小区的购房意向QQ群。然而，让李先生万万没想到的是，他在“爬楼”翻看QQ群里的聊天记录时，意外看到有人发出了善意的提醒，中交锦致小区前有一个坟墓。李先生赶紧核实，让他担心的事还真发生了，这个坟墓就位于李先生想要购买的5号楼前。
记者探访：
置业顾问对墓避而不谈
“这是很多人都会忌讳的事情，售楼处置业顾问却提都没有提，售楼处现场也没有任何公示，这不是故意欺瞒买房人吗？”李先生气愤地说。
李先生投诉的情况是否属实呢？记者前往探访。
记者来到宏运大道和明城大道的交汇处、中交锦致楼盘围墙南边，现场确实看到了一片绿地。然而，在绿地的西北角，有一个白色的大棚子，记者走近后看到，这是一长方形的土带，现场墓志上的介绍显示，这里是明朝人贝琳夫妇合葬的土墓，贝琳曾担任过“钦天监副”的职务。记者现场目测发现，“贝琳墓”距离中交锦致楼盘的确比较近，尤其是小区最前面的5号楼，两者相距只有十多米远。
随后，记者又来到了中交锦致楼盘的售楼处，记者问绿地上的白色棚子下是什么时，置业顾问表示那是天文学家遗址，对古墓的事情一直避而不谈，反而极力宣传楼盘在交通、配套方面的利好。
在中交锦致的售楼处，无论是楼盘的沙盘，还是楼盘区位图上，都没有标出“贝琳墓”的位置。
主管部门：
不利因素必须现场公示
利好的地方极力放大，不利的因素却只字不提，对于中交锦致楼盘的这种行为，记者采访了南京市房产局相关部门。一位工作人员称，南京市在2007年9月就制定了《商品房销售现场公示内容、公示模式的统一标准》，规定商品房销售现场必须要将项目的不利因素一一展示给购房人。该工作人员表示，对于未按规定公示的楼盘，主管部门接到举报后将会严查。
记者了解到，目前南京多数楼盘在销售现场都会主动公示不利因素，尤其是一些品牌房企，不但公示项目建设范围内的，还包括红线外的不利因素，红线外的既有可直接感知的显性不利因素，也包括禁忌类的不利因素，比如楼盘周边有殡仪馆、火葬场、公墓等。
南京一位房地产专业人员告诉记者，楼盘公示这些不利因素，表面上看不利于销售，但短期刻意淡化或者故意遮掩，反而可能承担更多的法律不利责任，中交地产回避甚至隐瞒项目的不利因素，不但涉嫌违规，也体现出企业在自身信誉与商业道德方面还有提升的空间。
